Le premier trimestre 2026 confirme plusieurs tendances observées en fin d'année 2025. Le marché immobilier montréalais reste dynamique, avec des disparités marquées entre les quartiers et les types de propriétés. Voici une synthèse des indicateurs clés et des perspectives pour les mois à venir.
Les chiffres du trimestre
Le volume des ventes affiche une stabilisation par rapport à 2025. Les condos restent le segment le plus actif, porté par les premiers acheteurs et les investisseurs. Les maisons unifamiliales connaissent une demande soutenue dans les quartiers périphériques et les banlieues, tandis que le centre-ville affiche des prix élevés mais une activité plus mesurée.
Le délai moyen de vente s'établit autour de 28 à 35 jours selon les secteurs, un indicateur d'un marché équilibré ni totalement en faveur des vendeurs ni en faveur des acheteurs.
Les quartiers en vedette
Verdun, Griffintown et le Sud-Ouest continuent d'attirer une forte demande, combinant proximité du centre-ville, cadre de vie agréable et dynamisme commercial. Brossard et la Rive-Sud offrent des alternatives plus abordables pour les familles. Le Golden Square Mile et Outremont restent des marchés de niche, avec des prix élevés et des transactions plus rares.
Perspectives pour le reste de l'année
Les taux d'intérêt, bien que stabilisés, influencent encore la capacité d'emprunt des acheteurs. Les programmes gouvernementaux pour les premiers acheteurs contribuent à maintenir une demande de base. Les vendeurs qui préparent bien leur propriété et adoptent un prix réaliste continueront de bénéficier de conditions favorables dans la plupart des secteurs.
Pour les acheteurs, le marché offre des opportunités à condition de rester vigilants sur les comparables et de ne pas se laisser emporter par l'émotion. Une analyse approfondie du quartier ciblé, des ventes récentes et des tendances à moyen terme reste indispensable avant toute décision. L'Équipe Mazzeo accompagne acheteurs et vendeurs avec une expertise locale reconnue à Montréal.