Calculateur hypothécaire

Lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 %, les prêteurs exigent en général une assurance prêt hypothécaire (souvent via la SCHL— Société canadienne d'hypothèques et de logement — ou un assureur privé). La prime est calculée en pourcentage du montant emprunté ; elle est le plus souvent ajoutée au capital et remboursée avec le prêt, ce que ce calculateur reproduit.

Avec une mise de fonds de 20 % ou plus, un prêt « conventionnel » ne nécessite en principe pas cette assurance dans les scénarios classiques de résidence principale — sous réserve de la politique de votre institution.

Les taux d'intérêt affichés sur le marché évoluent selon la Banque du Canada, les obligations et votre profil (termes, fixe vs variable, renouvellement). Le taux que vous entrez sert uniquement à modéliser un scénario ; comparez toujours les offres de prêteurs et courtiers hypothécaires.